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遭雷电侵害的住宅和小区,不是没有进行铜包钢扁线、铜包钢圆线等设施的安装,就是铜包钢扁钢、铜包钢圆线等设施使用时间久但没有及时检查整改,从而使防雷避雷不但得不到改善,反而成了雷电侵害的帮佣者。90%的小区没有按时进行对铜包钢扁钢、铜包钢圆钢检测:有些居民楼的楼顶虽安装了铜包钢扁线、铜包钢圆线装置,几乎每户用户都安装了太阳能,由于太阳能比防雷设备都要高,都要多,这就使得防雷设施几乎失去了作用。大部分小区在验收时都进行了对铜包钢扁线、铜包钢圆线检测,如果铜包钢扁线、铜包钢圆线设施检测不合格,小区也不能够验收。至于有没有每年都年检过,相关物业坦言没有进行过对铜包钢扁线、铜包钢圆线检测,因为没有那么多人力和物力投入。“经过调查大部分住宅小区铜包钢扁线、铜包钢圆线设施在投入使用后,存在无人管理、年久失修等问题,真正做到按时检测铜包钢扁线、铜包钢圆线设施的小区,其所占的比例还不到10%。”对此有关人士表示,防雷设施产权不明确,成为投入使用后无人管理的症结所在。“产权不明确,物业公司和业主之间互踢皮球,谁也不愿意承担这笔维修费用。”
     随着城市高层建筑不断出现和电子设备的增多,现在防雷设施已经不仅防直击雷,更要防侧击雷、感应雷。过去单纯在建筑顶端架个避雷针的措施已经远远不够了,建筑物需要包括接闪器、引下线、接地装置等一系列的防雷装置。因此,年检尤为重要。铜包钢扁线、铜包钢圆线设施维修费用谁出?在部分开发商和物业公司看来,对铜包钢扁钢、铜包钢圆钢设施进行年检确实很有必要,当然前提是明确铜包钢扁线、铜包钢圆线设施的产权关系。一些开发商认为应该属于公共设施的一部分,出问题时,业主委员会或物业公司原本就可以动用房屋维修基金,因为防雷设施的使用是长期性的,存在一个后续的检修和维护问题,否则,没有人愿意出钱。所以他们会要求物业公司人员上楼顶检查防雷设施,但限于专业知识缺乏,物业人员也只能给防雷设施做一些表面的维护。为此,相关职能部门应该给物业公司一定的培训和指导,以便物业人员更好地对防雷设施进行检修和维护。
      凡未按照国家有关规定安装铜包钢扁线、铜包钢圆线装置、已有防雷设施检测不合格或既不自查也不委托专业检测的,气象主管部门应通知业主大会(业委会)及其物业限期整改,限期未改正的,气象部门将联合房地产部门进行行政执法。据悉,该公司通过开展铜包钢扁线、铜包钢圆线整改保电工作,有效提高了电网防雷电能力,为迎峰度夏期间电网安全稳定运行夯实基础。

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